Siedem szczytów · jeden widok
Siedem szczytów · Janovice – Vidíkov
Rezydencja na grani
w Beskidach
Działka budowlana 9 446 m² z widokiem na siedem szczytów Beskidów. Pozwolenie na willę, sieci i droga gotowe.
Widok, który kiedyś należał do Ondrása. Teraz może należeć do Ciebie.
Siedem szczytów, jeden widok
Południowy stok
Oś „Katedry natury"
Bezpośredni widok na wieżę kościoła, Łysą Górę i Smrek.
Genius Loci
Południowy stok z całodziennym słońcem – światło zmienia się przez cały dzień i nigdy się nie powtarza. Bezpośredni widok na siedem szczytów Beskidów.
Całkowita prywatność
9 446 m² terenu (4 100 m² zabudowy + 5 346 m² ogrodu) gwarantuje, że nikt nie będzie zaglądał Ci w talerz. Żadnych bezpośrednich sąsiadów – jedynie 10 hektarów lasów państwowych.
Strategiczna lokalizacja
Mieszkasz w naturze, a mimo to 8–13 minut autem od centrum miasta. Idealne dla aktywnych przedsiębiorców.
Status projektu
Buduj willę natychmiast
Pozwolenie na budowę willi
Wydano ważne pozwolenie na budowę willi. Projekt można przejąć i natychmiast budować lub modyfikować (układ, projekt). Możliwość zabudowy przekracza rekordowe 1 000 m², a część ogrodowa pozwala na stworzenie dodatkowych utwardzonych powierzchni i sieci – park, plac zabaw i inne.
Sieci – samowystarczalność off-grid
Przyłącze 3×80 A (ponadstandardowa rezerwacja mocy). Woda z przyłącza do sieci i własnej studni (badania hydrogeologiczne potwierdziły wody gruntowe w całej lokalizacji na głębokości 12 metrów). Ścieki poprzez przyłącze do gminnej kanalizacji ciśnieniowej na granicy działki. Gaz na granicy działki.
Dostępność
Wzdłuż działki prowadzi utrzymywana gminna droga asfaltowa. Droga dojazdowa łączy się z nią bezpośrednio i również będzie utrzymywana przez gminę. We wsi znajdują się przedszkole i szkoła podstawowa (pierwszy i drugi stopień), do której dojeżdżają dzieci także z okolicznych wiosek.
Galeria
Projekt w harmonii z naturą
Droga do pozwolenia
Pięć lat. Pomijasz jednym krokiem.
Wielkie rezydencje nie powstają w pośpiechu. Pięć lat studiów, badań, pozwoleń i przyłączy mediów weszło w tę działkę — abyś mógł je wszystkie pominąć.
Początki
Badanie działki, pierwsze kontakty z gminą, architektem i operatorem sieci dystrybucyjnej.
Zainwestowano 5 000 zł – pomiary geodezyjne
Studium
Sześć miesięcy studium architektonicznego, kształtowanie willi w harmonii z grzbietem i widokiem.
Zainwestowano 20 000 zł – studium architektoniczne
Wniosek o przyłącze
Wniosek o przyłącze elektryczne złożony u operatora sieci dystrybucyjnej.
Zainwestowano 10 000 zł – przyłącze ČEZ
Badania
Badania hydrogeologiczne, geotechniczne i radonowe całej lokalizacji.
Zainwestowano 5 000 zł – hydrogeologia, geologia i radon
Dokumentacja
Kompletna dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę (DSP) przekazana.
Zainwestowano 50 000 zł – dokumentacja projektowa
Woda
Hydrogeologia potwierdza wody gruntowe w całej lokalizacji na głębokości 12 metrów.
Zainwestowano 5 000 zł – dokumentacja studni
Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę willi wydane — ważna podstawa do natychmiastowej budowy.
Wykonawca
Operator sieci dystrybucyjnej wybiera wykonawcę prac przyłączeniowych.
Media
Prace nad przyłączem elektrycznym ukończone; w listopadzie 2026 ukończone zostaje przyłącze do gminnej kanalizacji ciśnieniowej, a gmina wydaje stanowisko w sprawie możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej. Gaz czeka na granicy działki.
Skrót
Wkraczasz Ty
Pięć lat cierpliwych przygotowań jest już za tym projektem. Dla Ciebie to jedna decyzja — przejmij ważne pozwolenie, media i drogę dojazdową i buduj natychmiast.
Zarezerwuj prywatną prezentacjęKażdy krok tej drogi został ukończony w najwyższej jakości, abyś mógł zacząć tam, gdzie wszystko się kończy.
Dotychczas zainwestowano w projekt
Pieniądze
ponad 100 000 zł
Czas
ponad 5 lat
Kwoty zawierają VAT, są zaokrąglone w górę i przeliczone z CZK poglądowo; pochodzą z faktur projektu i dodatkowego cennika.
Dlaczego Janovice
Janovice - Vidíkov
Rezydencja na grani
Wyjątkowa działka pod Twój dom rodzinny, zaprojektowana w harmonii z naturą i z widokiem na grań, po której chadzał sam Ondrás.
Pewność prawna
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. W pełni czyste prawnie, ze wszystkimi wymaganymi pozwoleniami i dokumentacją. Jasne warunki i transparentne postępowanie. Działka nie znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu i nie ma innych obciążeń środowiskowych.
Natychmiastowa realizacja
Dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę możesz rozpocząć budowę natychmiast. Bez długiego czekania na urzędowe procedury i zatwierdzenia.
Siedem szczytów
Widok i spokój, których musisz doświadczyć
Ten widok i spokój musisz doświadczyć osobiście.
Oś widoku
Budynek jest zaprojektowany w idealnej osi „Katedry natury" – z bezpośrednim widokiem na dominanty Beskidów.
Całodzienne słońce
Południowa orientacja działki gwarantuje mnóstwo słońca przez cały dzień oraz wspaniałe wschody i zachody słońca.
Idealna dostępność
Zimą docenisz utrzymywaną gminną drogę biegnącą wzdłuż działki. Nie będziesz potrzebować nawet terenówki, aby wrócić do ciepła domu.
Bogactwo natury
Twój dom będzie otoczony piękną przyrodą Beskidów, gdzie możesz odkrywać historyczne artefakty, takie jak pozostałości twierdzy Hradisko i inne.
Panorama Beskidów
Siedem szczytów, jeden widok
Bezpośredni widok na ikony Beskidów z miejsca Twojego przyszłego domu.
Z serca działki widać cały odsłonięty łańcuch górski – zimą szczyty często pływają nad chmurami. Dokładne miejsce Twojej willi jest już oznaczone precyzyjnym punktem geodezyjnym.
Dostępność
Strategiczna Lokalizacja na Wyciągnięcie Ręki
Doskonała dostępność komunikacyjna w sercu Beskidów. Wszystko, co najważniejsze, jest w zasięgu kilku minut.
Udogodnienia wsi
Odkrycia
Ukryte skarby Vidíkova
Lokalizacja kryje więcej niż tylko widok. Historia, technologia i natura spotykają się na jednej działce.
Pełny sygnał 5G
Około 200 m lasem stoi wieża widokowa i nadajnik – dlatego na działce zmierzysz w pełni sygnał 5G.
Wieża widokowa w zasięgu ręki
Krótki spacer lasem prowadzi do wieży widokowej. Idealny na wieczorny spacer z widokiem lub poranny bieg.
Twierdza Hradisko
W sąsiednich lasach kryje się stanowisko archeologiczne twierdzy Hradisko – magnes dla miłośników historii i poszukiwaczy.
Ścieżka Ondrása
Przez działkę prowadzi historyczna ścieżka, która lasem zmierza prosto do wieży, a stamtąd do Hradiska. Podobno chadzał tędy sam Ondrás – zbójnik z Janovic, który znał każdą grań i ścieżkę.
Od XIV wieku Janovice były rządzone na przemian przez państwa Cieszyńskie i Frydeckie – miejsce strategicznie ważne wtedy, strategicznie ważne dziś.
Legenda
Grań Ondrása
Janovice od zawsze były strażniczym punktem nad doliną. To właśnie tędy miał chadzać legendarny Ondrás, zbójnik urodzony w Janovicach, który znał każdą grań i ścieżkę w okolicy. Dziś stoisz tutaj Ty – z tym samym widokiem, który kiedyś należał do niego.
Ondrás, zbójnik z Janovic, znał każdą grań i każdą ścieżkę. Był ostatnim, kto naprawdę posiadał ten widok.
Kontakt
Zarezerwuj prywatną prezentację
Około 13:00 słońce stoi dokładnie nad Łysą Górą – wtedy widok jest najpiękniejszy. Najlepsze godziny przypadają między 10:00 a 15:00, gdy światło wieńczy wszystkie siedem szczytów. Przyjdź i poczuj ten widok, spokój i zapach lasu osobiście.
Zostań kolejnym właścicielem widoku, który należał do Ondrása.