České stavebnictví přerušilo sérii jednadvaceti měsíců nepřetržitého růstu. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu zveřejněných 7. října 2026 klesla stavební produkce v srpnu meziročně o 1,4 procenta a meziměsíčně o 0,1 procenta. Pro majitele i kupující stavebních pozemků je přitom důležitější jiné číslo: počet vydaných stavebních povolení i počet nově zahájených bytů dál rostly.
Pokles je prvním po jednadvaceti měsících
Pokles stavební produkce je prvním meziročním snížením po jednadvaceti měsících růstu. Velkou roli hraje srovnávací základna, protože loňský srpen byl mimořádně silný. Zatímco pozemní stavitelství v srpnu rostlo meziročně o 5,9 procenta, inženýrské stavby klesly o 12,3 procenta. Právě vysoká loňská úroveň inženýrských staveb tak táhne celkový výsledek dolů, i když výstavba budov pokračuje.
„Srpnový pokles stavební produkce o 1,4 procenta bych nepřeceňoval. Jde o první meziroční pokles po jednadvaceti měsících nepřetržitého růstu a velkou roli hraje srovnávací základna,“ uvedla Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
Povolení přibylo, plocha nově povolených budov vyskočila
V srpnu bylo vydáno 5 684 stavebních povolení, což je meziročně o 1,4 procenta více. Ještě výrazněji vzrostla podlahová plocha nově povolených budov, a to meziročně o 20,2 procenta. To znamená, že úřady sice vydaly jen o něco více povolení, ale povolovaly větší stavby. Pro trh s pozemky je to signál, že se připravuje další výstavba, která bude potřebovat nové parcely.
Zahájených bytů bylo meziročně o 42,3 procenta více
V srpnu 2026 byla zahájena výstavba 3 922 bytů, tedy meziročně o 42,3 procenta více. Počet zahájených bytů rostl jak u rodinných domů, kde stavební úřady podle ČSÚ doháněly manko z července, tak u bytových domů, které navázaly na vysoké růsty z předchozích měsíců. „Počet zahájených bytů v srpnu dále rostl, a to jak v rodinných domech, kde stavební úřady patrně doháněly manko z července, tak v bytových domech, kde srpen navázal na vysoké růsty z předchozích měsíců,“ vysvětlil Radek Matějka, ředitel odboru statistiky ČSÚ.
Dokončeno bylo naopak 2 852 bytů, což znamená meziroční pokles o 3,0 procenta. Rozpory mezi počtem zahájených a dokončených staveb nejsou ničím výjimečným – odrážejí rozdíly v tempu, jakým se jednotlivé projekty rozjíždějí a finišují. Pro srovnání: stavební produkce v EU27 v červenci meziročně klesla o 1,8 procenta. Další česká data ČSÚ zveřejní 6. listopadu 2026.
Co to znamená pro pozemky v Beskydech
Rostoucí počet povolení a především výrazně vyšší počet zahájených bytů ukazují, že se český trh s výstavbou nezastavil. Zdražení hypoték a mírný pokles produkce zatím ochotu stavět nezlomily. Pro regiony, jako je Frýdlant nad Ostravicí, Frýdek-Místek nebo Čeladná, to znamená, že poptávka po stavebních pozemcích bude dál narážet na omezenou nabídku atraktivních parcel.
Právě proto zůstávají dobře situované pozemky se vyřešenými sítěmi a výhledem vzácné. Kdo váhá, zda v roce 2026 stavět, měl by vzít v potaz, že ostatní účastníci trhu už stavět začali – a že pozemek v Beskydech je jednou z částí rozpočtu, u které cena v čase spíše roste než klesá.
Zdroje
• Český statistický úřad: Domácí stavební produkce v srpnu meziročně klesla o 1,4 %, meziměsíčně byla nižší o 0,1 % – Stavebnictví – srpen 2026, ČSÚ/Kurzy.cz (7. 10. 2026): https://zpravy.kurzy.cz/877373-stavebnictvi-srpen-2026
• Český statistický úřad: Stavebnictví – srpen 2026 (rychlá informace, dokument csta100726) – csu.gov.cz (7. 10. 2026): https://csu.gov.cz/stavebnictvi