Janovice – Vidíkov · Beskydy · Sedm vrcholů · Jeden majitel
Existují nemovitosti, které nepatří do běžné nabídky realitních kanceláří. Prodávají se přímo od majitele — a na portálu se objeví jen jednou. Tato patří mezi ně.
9 446 m² na prosluněném jižním hřebeni, s vydaným stavebním povolením na vilu a výhledem na sedm vrcholů Beskyd. Žádní přímí sousedé. Z jedné strany pozemek lemuje a chrání více než deset hektarů státního lesa. Takové pozemky se v Česku objeví jednou za generaci. Pokud vás při jejich čtení napadne jediná otázka — a tou je cena — pak tohle místo pravděpodobně není pro vás.
Co kupujete
Kupujete něco, co se téměř neprodává: prostor. Ne dům v řadě, ne byt v projektu, ne pozemek, na kterém si soused podá ruku s vaším oknem.
Mezi investičními nemovitostmi v Beskydech nemá tento pozemek srovnatelnou alternativu. Nejde o jednotku v projektu, jejíž cenu určuje trh a konkurence, ale o jedinečný prostor, který se už nikdy nebude opakovat.
• Celková plocha: 9 446 m²
• Stavební část: 4 100 m²
• Soukromá parková zahrada: 5 346 m²
• Kapacita zastavění: přes 1 000 m²
• Orientace: celodenně prosluněný jižní svah
To znamená vilu, která se nebojí být velkorysá. Bazén, terasy, kryté stání pro více vozů, ateliér, wellness, pokoje pro hosty — a pořád vám zůstane víc zahrady, než kolik má většina lidí celého pozemku.
Jistota místo slibů
Na rozdíl od většiny „projektů na zelené louce" tady nestojíte před slibem, ale před hotovou věcí:
• Stavební povolení na vilu: vydáno a platné
• Elektro: přípojka 3×80 A — nadstandardní rezerva příkonu
• Voda: napojení na veřejný řád + vlastní hlubinný vrt (průzkum potvrdil podzemní vodu ve 12 m)
• Odpad: obecní tlaková kanalizace na hranici pozemku
• Plyn: na hranici pozemku
• Příjezd: asfaltová komunikace, obec ji udržuje celoročně včetně zimy — stoupání jen 8,6 %
• Dům: projekt navržen jako plně bezbariérový, bez jediného schodu
• Právní stav: pozemek mimo CHKO, bez regulatorních omezení, čistý
• Za projektem: pět let příprav a přes 500 000 Kč investovaných do studií, průzkumů a povolení
Vše je připravené tak, aby první slovo patřilo stavbě — ne papírování.
Výhled, který se nedá okopírovat
V srdci pozemku je geodeticky vytyčené místo pro vilu. Leží v ose, kterou nazýváme Katedrálou přírody: kostelní věž – Lysá hora – Smrk.
Přesně ve 13:00 stojí slunce nad Lysou horou. Mezi desátou a třetí korunuje všech sedm vrcholů — Kyčeru, Kykulu, Tanečnici, Lysou horu, Smrk, Kněhyni a Skalku. V zimě se vrcholky vznášejí nad mořem mraků. To divadlo nemá reprízy a nezávisí na sousedech ani na počasí.
A když přece jen potřebujete svět
Soukromí neznamená odříznutí:
• 5 min — Baška (pláž) a trasy na Lysou horu
• 7 min — dálnice D48 (Ostrava / Olomouc)
• 8–13 min — centrum města (nákupy, služby)
• 10 min — Čeladná (golf, Czech Open, PGA Tour) a Ostravice (golf)
• 10 min — Frýdek-Místek (nemocnice, aquapark, soukromé školy)
• 30 min — Ski areál Bílá
V obci navíc najdete školu (1.–9. ročník), školku, lékaře i lékárnu, kinosál, sportovní areál a vyhlášenou Janovickou pekárnu; potraviny vám dovezou až ke dveřím. Ticho tedy nemusíte kupovat za cenu vzdálenosti.
Pro koho je tento pozemek
Není pro každého — a ani nemá být.
Je pro rodinu, která chce dům postavit tak, jak sama chce, a ne tak, jak jí to dovolí developeři. Pro člověka, který už dokázal dost na to, aby si mohl počkat na to pravé. Pro toho, kdo ví, že skutečná hodnota není v metru čtverečním, ale v tom, co z něj vidíte.
Jednání bez publicity
Nemovitosti této úrovně neprodáváme přes RK a neukazujeme při hromadných prohlídkách. Pokud vážně uvažujete o výjimečném místě pro svůj dům, spojte se s námi přímo. Domluvíme individuální prohlídku — nejlépe mezi 10:00 a 15:00, kdy slunce stojí přesně nad Lysou horou.
Janovice - Vidíkov není pro každého. To je přesně ten důvod, proč je pro vás.