Jak se tvoří cena pozemku
Cena pozemku vychází z lokality, výhledu, orientace, přístupu a vybavenosti sítěmi. V Beskydech se stavební pozemky kolem Frýdlantu nad Ostravicí, Čeladné a Janovic obvykle pohybují zhruba od 2 000 do 5 000 Kč za m². Zasíťované pozemky s povolením stojí na horní hranici, surové pozemky bez přístupu na dolní.
Co cenu snižuje a co zvyšuje
Cenu zvyšuje jižní orientace, panoramatický výhled, klid a hotové sítě i povolení. Snižují ji naopak svažitost vyžadující opěrnou zeď, chybějící přístup, nutnost budovat přípojky a omezení v chráněné krajinné oblasti. Právě skryté náklady na sítě a terénní úpravy často rozhodnou o tom, zda je pozemek výhodný.
Cena pozemku versus náklady na stavbu
Levný pozemek bez sítí se snadno prodraží — přípojky, vlastní zdroj vody, sjezd nebo terénní úpravy mohou přesáhnout milion korun. Naopak pozemek, kde je vše připravené, umožní stavět ihned a finance věnovat domu, ne infrastruktuře. Při srovnání se proto vždy dívejte na celkovou investici, ne jen na cenu za m².
Cena pozemku Vidíkov
Pozemek Vidíkov má 9 446 m², platné stavební povolení na vilu a všechny sítě na hranici — elektřinu, vodu s vlastním vrtem, plyn i obecní kanalizaci. Cena se stanovuje při osobní prohlídce; rádi vám ji upřesníme podle aktuální situace a vašich představ.
Máte zájem o tento pozemek v Beskydech?