Prověření pozemku před koupí
Než pozemek koupíte, ověřte si v katastru vlastníka a zda na pozemku není věcné břemeno nebo zástava. Zkontrolujte územní plán a zastavitelnost, přístup z veřejné komunikace a kapacitu inženýrských sítí. Právě přístup a sítě jsou nejčastější skryté problémy.
Co znamená zastavitelný pozemek
Stavební pozemek musí být v územním plánu určen k zastavění. Pokud je veden jako trvalý travní porost nebo orná půda, čeká vás změna územního plánu, vynětí ze zemědělského půdního fondu a další povolení. Pozemek, který už má platné stavební povolení, má většinu těchto kroků za sebou.
Smlouva, katastr a platba
Kupní smlouva by měla jasně popsat pozemek, cenu, termín a předání. Následuje vklad do katastru nemovitostí, obvykle za poplatek, a teprve zápis vás činí majitelem. U dražších pozemků se vyplatí advokátní úschova a prověření původu vlastnictví.
Od koupě ke stavbě
Po koupi pokračujete přípojkami, projektem a stavebním povolením. Tato cesta může v Beskydech trvat roky. Pozemek Vidíkov ji zkracuje na minimum: má platné povolení, sítě na hranici i přístupovou cestu, takže můžete stavět ihned.
Máte zájem o tento pozemek v Beskydech?