Společnost Ridera Development ze skupiny Ridera postaví v areálu bývalé arcibiskupské pily v centru Ostravice na Frýdecko-Místecku sedm nízkopodlažních bytových domů se 113 byty. Součástí projektu nazvaného Kořeny Ostravice bude také nové náměstí a prostory pro kavárny, obchody a služby. Dokončení je naplánováno na rok 2029, celková investice se má pohybovat kolem 700 milionů korun.
Bydlení na brownfieldu, ne na volné krajině
Projekt vznikne na území o rozloze přes šest hektarů v areálu bývalé pily, tedy na už dříve zastavěném průmyslovém pozemku. Podle mluvčí Ridery Evy Kijonkové si nová rezidenční výstavba nevyžádá zábor volné krajiny. Ostravice jako jedno z turistických center Beskyd přitom dosud nemá skutečné náměstí; nový veřejný prostor má sloužit místním i návštěvníkům.
Co v projektu vznikne
Kromě bytů různých velikostí počítá projekt s tepelnými čerpadly pro vytápění i chlazení a se systémem chytré domácnosti Siemens Connected Home. Na místě má být více zeleně než dnes. „Měníme kus území po průmyslu v místo, které bude pro obec dlouhodobým přínosem,“ uvedl jednatel Ridera Development Václav Daněk mladší. Projekt navazuje na záchranu historických budov pilnice a katrovny, za kterou Ridera získala ocenění od Sdružení pro rozvoj Moravskoslezského kraje.
Co to znamená pro trh s pozemky
Ostravice dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším beskydským adresám a nová nabídka bytů tam zvýší konkurenci mezi developerskými projekty. Pro trh se stavebními pozemky je podstatnější něco jiného: 113 bytů vznikne na brownfieldu, ale nové stavební parcely v obci nepřibudou. Nabídku pozemků dál limituje územní plán, svažitost terénu, ochrana přírody a dostupnost sítí.
Pro majitele pozemků v okolí Janovic a Frýdlantu nad Ostravicí to potvrzuje, že poptávka po bydlení v Beskydech neustupuje. Pro kupujícího, který hledá vlastní dům se soukromím, zůstává rozhodující pozemek: jeho poloha, přístup, sítě a povolení. Právě tyto parametry rozhodují o tom, zda se z pozemku stane hotová adresa, nebo jen další parcela čekající na územní rozhodnutí.
Zdroje
• ČTK: V areálu bývalé pily na Ostravici vzniknou za 700 milionů korun byty i náměstí – Frýdecko-místecký a třinecký deník (24. 10. 2026): https://fm.denik.cz/zpravy-region/v-arealu-byvale-pily-na-ostravici-vzniknou-za-700-milionu-korun-byty-i-namesti/
• Simona Knotková: V centru Ostravice vyroste 113 bytů. Developer promění areál historické pily – Náš REGION (24. 10. 2026): https://nasregion.cz/v-centru-ostravice-vyroste-113-bytu-developer-promeni-areal-historicke-pily-462205/