Sieben Gipfel · ein Blick
Sieben Gipfel · Janovice – Vidíkov
Eine Residenz auf dem Kamm
in den Beskiden
Ein 9.446 m² großes Baugrundstück mit Blick auf die sieben Gipfel der Beskiden. Baugenehmigung, Anschlüsse und Zufahrt sind bereits vorhanden.
Der Blick, der einst Ondráš gehörte. Jetzt kann er Ihnen gehören.
Sieben Gipfel, ein Blick
Der Südhang
Die Achse der „Kathedrale der Natur“
Direkter Blick auf den Kirchturm, die Lysá hora und den Smrk.
Genius Loci
Ein nach Süden ausgerichteter Hang mit ganztägiger Sonne – das Licht verändert sich im Laufe des Tages und wiederholt sich nie. Ein direkter Blick auf die sieben Gipfel der Beskiden.
Absolute Privatsphäre
9.446 m² Land (4.100 m² bebaubar + 5.346 m² Garten) garantieren, dass Ihnen niemand über die Schulter schaut. Keine direkten Nachbarn – nur 10 Hektar Staatswald.
Strategische Lage
Sie leben in der Natur und sind doch nur 8–13 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für aktive Unternehmer.
Projektstatus
Bauen Sie Ihre Villa sofort
Baugenehmigung für die Villa
Es liegt eine gültige Baugenehmigung für die Villa vor. Das Projekt kann sofort übernommen und gebaut oder geändert werden (Grundriss, Design). Die bebaubare Fläche übersteigt rekordverdächtige 1.000 m², und der Gartenteil ermöglicht zusätzliche befestigte Flächen und Anschlüsse – einen Park, einen Spielplatz und mehr.
Anschlüsse – autarke Selbstversorgung
Stromanschluss 3×80 A (überdurchschnittliche Leistungsreserve). Wasser über den öffentlichen Anschluss und einen eigenen Brunnen (eine hydrogeologische Untersuchung bestätigte Grundwasser im gesamten Gebiet in 12 Metern Tiefe). Abwasser über den Anschluss an die kommunale Druckkanalisation an der Grundstücksgrenze. Gas an der Grundstücksgrenze. Gigabit-Internet und voller 5G-Empfang.
Erreichbarkeit
Eine gepflegte asphaltierte Gemeindestraße verläuft entlang des Grundstücks. Die Zufahrt schließt direkt daran an und wird ebenfalls von der Gemeinde instand gehalten. Das Dorf hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die auch von Kindern aus den umliegenden Dörfern besucht werden.
Galerie
Ein Design im Einklang mit der Natur
Der Weg zum Baurecht
Fünf Jahre. Mit einem Schritt übersprungen.
Große Residenzen entstehen nicht in Eile. Fünf Jahre Studien, Gutachten, Genehmigungen und Versorgungsanschlüsse stecken in diesem Grundstück – damit Sie sie alle überspringen können.
Die Anfänge
Grundstücksrecherche, erste Kontakte mit der Gemeinde, dem Architekten und dem Netzbetreiber.
Investiert 1.000 € – geodätische Vermessung
Die Studie
Sechs Monate Architekturstudium, Gestaltung der Villa im Einklang mit dem Bergrücken und dem Ausblick.
Investiert 5.000 € – Architekturstudie
Der Anschlussantrag
Antrag auf Stromanschluss beim Netzbetreiber eingereicht.
Investiert 2.500 € – ČEZ-Anschluss
Die Gutachten
Hydrogeologische, ingenieurgeologische und Radonuntersuchungen der gesamten Lage.
Investiert 1.000 € – Hydrogeologie, Geologie und Radon
Die Dokumentation
Vollständige Projektdokumentation für die Baugenehmigung (DSP) übergeben.
Investiert 10.000 € – Projektdokumentation
Das Wasser
Hydrogeologie bestätigt Grundwasser im gesamten Gebiet in 12 Metern Tiefe.
Investiert 1.000 € – Brunnen-Dokumentation
Die Baugenehmigung
Die Baugenehmigung für die Villa ist erteilt – eine gültige Grundlage für den sofortigen Bau.
Der Auftragnehmer
Der Netzbetreiber wählt den Auftragnehmer für die Anschlussarbeiten.
Die Anschlüsse
Arbeiten am Stromanschluss abgeschlossen; im November 2026 wird der Anschluss an die kommunale Druckkanalisation fertiggestellt und die Gemeinde erteilt ihre Stellungnahme zur Möglichkeit des Anschlusses an die Wasserleitung. Gas wartet an der Grundstücksgrenze.
Die Abkürzung
Jetzt sind Sie dran
Fünf Jahre geduldiger Vorbereitung liegen bereits hinter diesem Projekt. Für Sie ist es eine einzige Entscheidung – übernehmen Sie die gültige Baugenehmigung, die Anschlüsse und die Zufahrt und bauen Sie sofort.
Private Besichtigung buchenJeder Schritt des Weges wurde in höchster Qualität abgeschlossen, damit Sie dort beginnen können, wo alles endet.
Bisher in das Projekt investiert
Geld
über 25.000 €
Zeit
über 5 Jahre
Die Beträge verstehen sich inkl. MwSt., sind aufgerundet und zur Orientierung aus CZK umgerechnet; sie stammen aus den Projekt-Rechnungen und der ergänzenden Preisliste.
Warum Janovice wählen
Janovice - Vidíkov
Eine Residenz auf dem Kamm
Ein außergewöhnliches Grundstück für Ihr Familienheim, gestaltet im Einklang mit der Natur und mit Blick auf den Kamm, auf dem einst Ondráš unterwegs war.
Rechtssicherheit
Direkt vom Eigentümer verkauft. Rechtlich einwandfrei, mit allen erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen. Klare Bedingungen und transparente Abwicklung. Das Grundstück liegt nicht in einem Landschaftsschutzgebiet und unterliegt keinen weiteren Umweltauflagen.
Sofortiger Bau
Dank der bestehenden Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Keine langen Wartezeiten auf Verwaltungsverfahren und Genehmigungen.
Sieben Gipfel
Ein Blick und eine Ruhe ohne Gleichen
Sie müssen den Blick und die Ruhe selbst erleben.
Die Blickachse
Das Gebäude ist in der perfekten Achse der „Kathedrale der Natur“ geplant – mit direktem Blick auf die Wahrzeichen der Beskiden.
Sonne den ganzen Tag
Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Sonnenschein und wundervolle Sonnenauf- und -untergänge.
Perfekte Erreichbarkeit
Im Winter werden Sie die gepflegte Gemeindestraße entlang des Grundstücks zu schätzen wissen. Sie brauchen nicht einmal einen Allradantrieb, um zurück in die Wärme Ihres Zuhauses zu gelangen.
Natürliche Schätze
Ihr Zuhause wird von der wunderschönen Natur der Beskiden umgeben sein, wo Sie historische Artefakte wie die Überreste der Festung Hradisko und mehr entdecken können.
Panorama der Beskiden
Sieben Gipfel, ein Blick
Ein direkter Blick auf die Ikonen der Beskiden vom Standort Ihres zukünftigen Zuhauses.
Vom Herzen des Grundstücks aus sehen Sie die gesamte freiliegende Bergkette – im Winter schweben die Gipfel oft über den Wolken. Der genaue Standort Ihrer Villa ist bereits mit einem präzisen Vermessungspunkt markiert.
Erreichbarkeit
Eine strategische Lage in Reichweite
Perfekte Verkehrsanbindung im Herzen der Beskiden. Alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung des Dorfes
Entdeckungen
Verborgene Schätze von Vidíkov
Die Gegend birgt mehr als nur einen Blick. Geschichte, Technik und Natur treffen auf einem einzigen Grundstück zusammen.
Voller 5G-Empfang
Etwa 200 m durch den Wald steht der Aussichtsturm und Sender – deshalb messen Sie direkt auf dem Grundstück einen komplett vollen 5G-Empfang.
Aussichtsturm in der Nähe
Ein kurzer Waldspaziergang führt Sie zum Aussichtsturm. Perfekt für einen Abendspaziergang mit Aussicht oder einen Morgenlauf.
Festung Hradisko
In den benachbarten Wäldern verbirgt sich die archäologische Stätte der Festung Hradisko – ein Magnet für Geschichtsinteressierte und Sondengänger.
Der Ondráš-Pfad
Ein historischer Weg führt über das Grundstück direkt in den Wald zum Turm und weiter nach Hradisko. Hier soll selbst Ondráš gegangen sein – der Wegelagerer aus Janovice, der jeden Kamm und Pfad kannte.
Seit dem 14. Jahrhundert wurde Janovice abwechselnd von den Herrschaften Teschen und Friedek regiert – ein strategisch wichtiger Ort damals, ein strategisch wichtiger Ort heute.
Die Legende
Ondráš' Kamm
Janovice war schon immer ein Wachtposten über dem Tal. Hier wurde der legendäre Ondráš geboren – ein Wegelagerer, der jeden Kamm und jeden Weg in der Umgebung kannte. Heute stehen Sie an seiner Stelle, mit demselben Blick, der einst ihm gehörte.
Ondráš, der Wegelagerer von Janovice, kannte jeden Kamm und jeden Pfad. Er war der Letzte, der diesen Blick wirklich besaß.
Kontakt
Private Besichtigung buchen
Gegen 13:00 Uhr steht die Sonne direkt über der Lysá hora – genau dann ist der Blick am schönsten. Die besten Stunden liegen zwischen 10:00 und 15:00 Uhr, wenn das Licht die sieben Gipfel krönt. Kommen Sie und erleben Sie den Blick, die Ruhe und den Duft des Waldes selbst.
Werden Sie der nächste Besitzer des Blicks, der einst Ondráš gehörte.