Was ist ein erschlossenes Grundstück
Ein erschlossenes Grundstück hat bis zur Grundstücksgrenze geführte technische Infrastruktur — Strom, Wasser, Gas und Kanalisation — oder ist auf deren Anschluss vorbereitet. Entscheidend ist jedoch nicht nur, dass die Netze in der Gemeinde vorhanden sind, sondern ihre Kapazität und die bestätigte Möglichkeit, das konkrete Grundstück anzuschließen. Gerade die Prüfung der Kapazität bei den Netzbetreibern unterscheidet ein wirklich erschlossenes Grundstück von einem, das nur an der Straße liegt.
Warum sich Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze lohnen
Ohne Versorgungsanschlüsse zieht sich der Bau in die Länge und wird teurer: Hausanschlüsse werden separat bezahlt und ihr Preis steigt mit Entfernung und Gelände. Eine Durchpressung unter einer Asphaltstraße, ein Aushub am Hang oder felsiger Untergrund bedeuten Hunderttausende zusätzlich. Ein Grundstück mit Versorgungsanschlüssen an der Grenze löst dieses Problem im Voraus — Sie werden innerhalb von Monaten angeschlossen, nicht erst in Jahren.
Welche Versorgungsanschlüsse das Grundstück Vidíkov bietet
Elektroanschluss 3×80 A (überdurchschnittliche Leistungsreservierung), Wasserleitung sowie eigener Brunnen mit in 12 Metern Tiefe bestätigtem Grundwasser, Gas und kommunale Druckkanalisation an der Grundstücksgrenze. Auch Gigabit-Internet und voller 5G-Empfang fehlen nicht.
Was Sie bei jedem Grundstück fragen sollten
Fragen Sie nach Art und Kapazität jedes Versorgungsanschlusses, nach der Entfernung des Hausanschlusses von der Grundstücksgrenze und danach, wer die Kosten trägt. Prüfen Sie außerdem die Stellungnahme der Netzbetreiber zum Anschluss. Erst die Summe dieser Bestätigungen gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie tatsächlich bauen können.
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