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Grundstückspreisrechner

Orientierende Berechnung des Grundstückspreises in den Beskiden nach Größe, Erschließung, Zugang und Genehmigungsstand.

Standardparameter

Bebauungsplan = der kommunale Flächennutzungsplan (ÚZ).

m²
m²

Bebaubare Fläche; der Rest des Grundstücks ist Garten.

m²
%
m²

Alle versiegelten, anrechenbaren Flächen (Bebauungsplan).

Kč/m²
Kč/m²
Kč/m²

Grundstücksmerkmale

Jedes aktivierte Merkmal multipliziert den vollen Baugrundstückspreis.

kritisch

Richtpreis für das Grundstück

Anzahl der Baugrundstücke
1,2
Vollpreis des Baugrundstücks
2.750 Kč / m² ×1,25
Baugrundstücke (Vollpreis)
1.200 m²3.300.000 Kč
Verbleibendes Baugrundstück
300 m²300.000 Kč
Garten
0 m²0 Kč

Gesamtrichtpreis

3.600.000 Kč

Durchschnittspreis pro m²: 2.400 Kč / m²

Unverbindliche Schätzung auf Basis aktueller Baugrundstücksangebote in den Beskiden. Der tatsächliche Preis wird nach einer persönlichen Besichtigung festgelegt.

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Zukünftiger Grundstückswert

Indikative Prognose bei 8 % jährlicher Wertsteigerung, basierend auf dem langfristigen Trend der Preise für Baugrundstücke in Tschechien. Unsere Marktanalysen gehen von einem Zehnjahreswachstum von 221 % aus (etwa 12 % pro Jahr), mit einem konservativen Szenario von 5–7 %; der ČSOB Housing Index legte im 1. Quartal 2026 im Jahresvergleich um 8 % zu. Dies ist keine Garantie für den zukünftigen Wert.

In 1 Jahr
3.888.000 Kč
ROI +8,0 %
In 3 Jahren
4.534.963 Kč
ROI +26,0 %
In 5 Jahren
5.289.581 Kč
ROI +46,9 %
In 10 Jahren
7.772.130 Kč
ROI +115,9 %