Wie sich der Grundstückspreis bildet
Der Grundstückspreis richtet sich nach Lage, Aussicht, Ausrichtung, Zugang und Erschließung. In den Beskiden liegen Baugrundstücke rund um Frýdlant nad Ostravicí, Čeladná und Janovice üblicherweise etwa zwischen 2 000 und 5 000 CZK pro m². Erschlossene Grundstücke mit Genehmigung liegen am oberen Ende, rohe Grundstücke ohne Zugang am unteren.
Was den Preis senkt und was ihn erhöht
Den Preis erhöhen die Südausrichtung, der Panoramablick, die Ruhe sowie fertige Versorgungsanschlüsse und die Baugenehmigung. Senken ihn dagegen eine Hanglage, die eine Stützmauer erfordert, eine fehlende Zufahrt, die Notwendigkeit, Hausanschlüsse zu verlegen, und Einschränkungen im Landschaftsschutzgebiet. Gerade die versteckten Kosten für Versorgungsanschlüsse und Erdarbeiten entscheiden oft darüber, ob sich ein Grundstück lohnt.
Grundstückspreis versus Baukosten
Ein günstiges Grundstück ohne Versorgungsanschlüsse kann schnell teuer werden – Hausanschlüsse, eine eigene Wasserquelle, eine Zufahrt oder Erdarbeiten können eine Million Kronen übersteigen. Umgekehrt ermöglicht ein Grundstück, bei dem alles vorbereitet ist, sofort zu bauen und die Finanzmittel in das Haus statt in die Infrastruktur zu investieren. Achten Sie beim Vergleich daher stets auf die Gesamtinvestition, nicht nur auf den Preis pro m².
Preis des Grundstücks Vidíkov
Das Grundstück Vidíkov umfasst 9.446 m², verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine Villa und alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze – Strom, Wasser aus eigenem Brunnen, Gas sowie öffentliche Kanalisation. Der Preis wird bei einer persönlichen Besichtigung festgelegt; wir präzisieren ihn gerne nach der aktuellen Situation und Ihren Vorstellungen.
Haben Sie Interesse an diesem Grundstück in den Beskiden?