Rezidence na hřebeni: pozemek 9 446 m² s výhledem na sedm vrcholů Beskyd

Janovice – Vidíkov · Beskydy · 7 vrcholů · Jeden výhled

Stavební pozemek 9 446 m² na prosluněném jižním hřebeni v rodišti legendárního Ondráše. Povolení na vilu, sítě i cesta jsou připravené. Unikátní parcela s vydaným stavebním povolením pro luxusní rezidenci a panoramou sedmi vrcholů Beskyd — od Lysé hory po Ondřejník. Takový pozemek se v Beskydech neprodává každý rok.

Pozemek v číslech

• Celková plocha: 9 446 m²

• Stavební část: 4 100 m²

• Soukromá parková zahrada: 5 346 m²

• Kapacita zastavění: přes rekordních 1 000 m²

• Stavební povolení na vilu: Vydáno a platné

• Orientace: celodenně prosluněný jižní svah

• Poloha: Janovice – Vidíkov, dominanta nad údolím

Genius loci a osa Katedrály přírody

Výhled, který patřil Ondrášovi. Nyní může patřit vám.

Rezidence na hřebeni v Beskydech je mistrovským spojením panenské přírody, historické legendy a nekompromisního moderního zázemí. Pozemek je situován v dokonalé architektonické ose „Katedrály přírody" s přímým průhledem: kostelní věž – Lysá hora – Smrk.

Slunce zde vytváří neopakovatelné divadlo — přesně ve 13:00 hodin stojí přímo nad Lysou horou a mezi 10:00 a 15:00 hodinou jeho světlo postupně korunuje všech sedm vrcholů: Kyčera, Kykula, Tanečnice, Lysá hora, Smrk, Kněhyně a Skalka. V zimních měsících se vrcholky horského masivu vznášejí nad souvislým mořem mraků. Přesné umístění vaší budoucí vily je již dnes vytyčeno geodetickým bodem v samém srdci pozemku.

Stavíte vilu ihned

Vydané platné stavební povolení na vilu s projektem, který můžete převzít a ihned stavět, nebo modifikovat (dispozice, design). Možnost zastavět přes rekordních 1 000 m² — zahradní část navíc umožňuje vybudovat zpevněné plochy, park, hřiště, terasu i bazén. Projekt je navržen jako plně bezbariérový dům bez jediného schodu — vstup, obytná část i terasa v jedné rovině. K dispozici jsou hotové 3D vizualizace a architektonický půdorys rezidence v souladu s přírodou.

Absolutní soukromí a právní jistota

Výměra 9 446 m² garantuje naprosté soukromí a nekompromisní odstup od okolí. Pozemek nemá žádné přímé sousedy — ze dvou stran jej lemuje a chrání více než 10 hektarů státního lesa (Lesy ČR).

Okolní lesy ukrývají historickou pevnost Hradisko a samotným pozemkem prochází Ondrášova stezka — historická cesta, po které podle pověsti chodíval sám Ondráš, zbojník z Janovic. Pozemek leží mimo chráněnou krajinnou oblast (CHKO), je právně zcela čistý a prodáván přímo majitelem bez administrativních průtahů — jasné podmínky a transparentní jednání.

Infrastruktura a off-grid soběstačnost

Pozemek disponuje nadstandardní technickou infrastrukturou navrženou pro soběstačný provoz velkorysé rezidence:

• Elektrická přípojka 3×80 A — mimořádná rezerva příkonu pro wellness, fotovoltaiku i rychlé nabíjení elektromobilů

• Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní hlubinný vrt (hydrogeologický průzkum potvrdil podzemní vodu ve 12 m v celé lokalitě)

• Kanalizace: napojení na obecní tlakovou kanalizaci přímo na hranici pozemku

• Plyn: na hranici pozemku

• Konektivita: lesní rozhledna vzdálená 200 m zajišťuje plný 5G signál; gigabitový internet je zde možný

• Příjezd: celoročně udržovaná asfaltová komunikace s garancí obecní údržby i v zimním období; stoupání jen 8,6 %, takže ji hravě zvládne i běžné auto

Strategická dostupnost a prestižní okolí

Absolutní klid na hřebeni s rychlým dojezdem do mezinárodních resortů i městských center — vše důležité je na dosah během pár minut:

• 5 min — vodní nádrž Baška (pláž) a turistické trasy na Lysou horu

• 7 min — dálnice D48 (Ostrava / Olomouc)

• 8–13 min — centrum města (nákupy, služby)

• 10 min — Čeladná: golf (Czech Open, PGA Tour); Ostravice: golf

• 10 min — Frýdek-Místek (nemocnice, aquapark) a soukromé školy

• 30 min — Ski areál Bílá (lyžování)

• 200 m — rozhledna a vysílač 5G

V obci najdete základní školu (1.–9. ročník), mateřskou školu, lékaře i lékárnu, kinosál, sportovní areál a vyhlášenou Janovickou pekárnu. Potraviny a pečivo vám navíc dovezou až ke dveřím.

Proč Janovice - Vidíkov

Rezidence na hřebeni: pozemek pro váš rodinný dům, navržený v souladu s přírodou a s výhledem na hřeben, po kterém chodíval sám Ondráš.

Právní jistota: prodej přímo od majitele, právně čisté se všemi potřebnými povoleními a dokumentací. Pozemek není v CHKO a nemá žádné zatížení regulacemi životního prostředí.

Okamžitá realizace: díky existujícímu stavebnímu povolení zahájíte stavbu ihned — žádné dlouhé čekání na úřední procesy a schvalování.

Pět let příprav: do pozemku vstoupilo pět let studií, průzkumů, povolení i přípojek sítí a přes 500 000 Kč investic — abyste je mohli přeskočit jediným krokem.

Z pohledu investičních nemovitostí v Beskydech jde o vzácnou kombinaci: hotové povolení, vyřešené sítě, celoroční přístup a absolutní soukromí, které už nikdo nedoplní. Hodnota takového místa neroste jen s trhem, ale s tím, jak vzácných se stává – a právě proto se pozemky s povolením drží na horní hranici cen v regionu.

Soukromá prohlídka

Staňte se novým majitelem výhledu, který po staletí patřil zbojníkovi Ondrášovi.

Zažijte ticho, sílu jižního slunce i vůni lesa na vlastní kůži. Nejkrásnější hodiny pro prohlídku nastávají mezi 10:00 a 15:00, kdy slunce stojí přímo nad Lysou horou.

Zarezervujte si termín soukromé prohlídky.