Byty, domy i pozemky dál prudce zdražují. Ceny stouply na nový rekord

Tržní ceny bytů, domů i pozemků v letošním druhém čtvrtletí stouply na nový rekord. Ukazuje to ČSOB Index bydlení na základě odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti skupiny ČSOB.

Nejrychlejším tempem – meziročně o 11,3 procenta – rostly ceny bytů. V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny za duben až červen o 2,4 procenta. Kupující mají zájem hlavně o malé byty ve velkých městech.

„Neočekáváme pokles cen, ale trh bude mnohem selektivnější než v předchozím období,“ říká Martin Vašek, šéf ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny. Podle něj o úspěchu nemovitosti stále více rozhodují její skutečné kvality – lokalita, dispozice, energetická efektivita nebo možnosti financování.

„Ceny novostaveb v Praze atakují hranici 187 tisíc korun za metr čtvereční, v Brně 149 tisíc,“ upřesňuje Vašek.

Pozemky zdražily nejvíc ze všech

Rodinné domy jsou meziročně dražší o 8,6 procenta, v porovnání s předchozím čtvrtletím zdražily o 1,9 procenta. Pozemky za poslední rok zdražily o 8,8 procenta, za poslední čtvrtletí o 2,3 procenta.

Roste zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od velkých měst, pokud mají dobrou dopravní dostupnost. Podle ČSOB klesá zájem o starší domy ve špatném technickém stavu a v horších lokalitách.

Od ledna 2010 stouply ceny bytů o 172 procent, ceny rodinných domů o 151 procent a ceny pozemků dokonce o 253 procent, ukazuje index. Pozemky tak dlouhodobě patří k nejvýkonnějším částem tuzemského realitního trhu.