Ceny stavebních prací a materiálů 2026: řemeslníci zdražují, materiály se uklidnily

Kdo v roce 2026 staví dům na pozemku v Beskydech, narazí na dva protichůdné signály. Zatímco ceny samotných stavebních materiálů se podle cenové soustavy ÚRS v září uklidnily a žádná ze sledovaných skupin se nepohnula o více než pět procent, ceny stavebních a řemeslných prací dál rostou. Nový průzkum platformy Daibau.cz mezi českými dodavateli ukazuje, že zdražilo 70 procent firem a další růst jich očekává ještě více.

Sedm z deseti dodavatelů letos zvýšilo ceny

Podle průzkumu Daibau.cz z roku 2026 zvýšilo ceny svých služeb 70 procent oslovených dodavatelů. Zbývajících 30 procent ceny neměnilo a snížení neuvedl žádný z respondentů. Nejčastěji se ceny zvyšovaly o deset procent nebo méně – do tohoto pásma spadá 35 procent všech dotázaných, dalších 35 procent uvedlo zvýšení o více než deset procent. Odhadované průměrné zvýšení u firem, které ceny zvýšily, činí přibližně 11,6 procenta. Při započtení i těch, kdo ceny nezměnili, vychází průměrná změna na zhruba 8,1 procenta.

Ještě výraznější je očekávání do budoucna. Další zvýšení cen v následujících dvanácti měsících plánuje 84 procent respondentů, přičemž 67 procent z nich počítá s růstem do deseti procent. Odhadované průměrné plánované zdražení u těchto firem je přibližně 7,4 procenta, v celém vzorku pak 6,2 procenta. Přestože tedy ceny porostou u většího počtu firem než letos, tempo má být mírnější.

Materiály, energie a inflace jako hlavní důvody

Za hlavní důvod zdražení označují dodavatelé růst cen materiálů – uvedlo ho 76 procent z nich. Následuje růst cen energií (47 procent) a obecná inflace (44 procent). Zde je ale zajímavý rozpor s tvrdými daty: podle sledování cen vybraných druhů materiálů, které zveřejnila Cenová soustava ÚRS za září 2026, nepřekročil na začátku školního roku pohyb cen u žádné ze sledovaných skupin pětiprocentní hranici. Zatímco tedy oficiální index materiálů zůstává klidný, sami řemeslníci vnímají materiál jako hlavní tlak na své ceny.

Rozdíly jsou i mezi jednotlivými obory. U fasád a malování ceny letos nezměnilo 55 procent dotázaných. U střešních prací naopak polovina firem uvedla zdražení v rozmezí 10 až 20 procent. U instalací zvýšilo ceny o deset procent nebo méně 50 procent respondentů a 88 procent instalatérů očekává v dalším roce růst do deseti procent. U obecných stavebních prací uvedlo zdražení o 10 až 20 procent 24 procent dotázaných. Tyto oborové výsledky je ale třeba brát orientačně, jednotlivé skupiny tvoří menší část vzorku.

Poptávka po stavebních pracích dál roste

Průzkum zároveň potvrzuje, že zájem o stavění neochabuje. Vyšší počet poptávek než loni hlásí 45 procent dodavatelů, u 38 procent zůstal počet poptávek přibližně stejný a 17 procent zaznamenalo pokles. Mezi firmami, které hlásí růst poptávky, činí průměrný nárůst přibližně 14,3 procenta. Pro stavebníka to znamená, že řemeslníci mají práci a na jaře, kdy se v Beskydech rozjíždí sezóna, mohou být termíny i ceny méně příznivé.

Co to znamená pro pozemek v Beskydech

Pro kupujícího parcely v Janovicích, Frýdlantu nad Ostravicí nebo na hřebeni je důležité oddělit dvě složky rozpočtu. Cena materiálu, který tvoří podstatnou část hrubé stavby, se v posledních měsících drží a dala se dopředu vysoutěžit. Cena práce naopak roste a u střech, instalací nebo obecných stavebních prací může být meziročně vyšší o deset i více procent. Právě dostupnost místních firem a náklady na práci v horském terénu přitom rozhodují o tom, jak rychle a za kolik se na pozemku postaví.

Vyplatí se proto uzavírat smlouvy s pevnou cenou na co největší část prací, počítat s rezervou na deset až patnáct procent a ověřovat si reference dodavatelů, kteří v Beskydech reálně staví. U pozemku se vyřešenými sítěmi a platným povolením odpadá riziko, že se stavba kvůli úřadům protáhne do další sezóny – a s ní i do dalšího, dražšího ceníku řemeslníků.

Zdroje

• redakce Stavitel.cz: Výsledky průzkumu o vývoji cen stavebních a řemeslných služeb (průzkum Daibau.cz, 2026) – Stavitel (7. 10. 2026): https://stavitel.cz/ekonomika/vysledky-pruzkumu-o-vyvoji-cen-stavebnich-a-remeslnych-sluzeb

• ÚRS CZ a.s.: Sledování vývoje cen stavebních materiálů – 09/2026 – Cenová soustava ÚRS (2. 10. 2026): https://cs-urs.cz/sledovani-vyvoje-cen-stavebnich-materialu-09-2026