Hypotéky jsou nejdražší za dva roky. Přesto přes 80 % kupujících financuje nákup úvěrem

Hypotéky jsou nejdražší za poslední dva roky. Swiss Life Hypoindex se na konci září 2026 držel na 5,51 procenta a řada bank v uplynulých týdnech nabídkové sazby dále zvýšila. Přesto rostoucí sazby na nákupní apetit Čechů zatím nedopadly.

Drtivá většina nových majitelů bytů stále financuje svou nemovitost hypotékou. Hotovost používá pouze zhruba patnáct procent kupujících. Ukazuje to, že i při vyšších sazbách zůstává úvěr pro většinu domácností jedinou reálnou cestou k vlastnímu bydlení.

Kupující rozhodují rychle

Zajímavostí je i rychlost rozhodování. Typický klient potřebuje jednu až dvě prohlídky a o koupi rozhodne do dvou týdnů. Trh s kvalitními nemovitostmi v dobrých lokalitách tak zůstává rychlý – zejména tam, kde je nabídka omezená a poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.

Pro kupujícího z toho plyne jednoduché doporučení: s rostoucími sazbami roste i význam předhypoteční přípravy. U nemovitostí, jako jsou připravené stavební pozemky s platným povolením, přitom platí, že čím dřív je financování vyřešené, tím menší je riziko, že se cena nebo podmínky úvěru změní během jednání.

Zdroje

• Hypotéky jsou nejdražší za dva roky. Přesto přes 80 % kupujících financuje nákup úvěrem – redakce hypoindex.cz, Hypoindex.cz (25. 9. 2026): https://www.hypoindex.cz/clanky/hypoteky-jsou-nejdrazsi-za-dva-roky-presto-pres-80-kupujicich-financuje-nakup-uverem/