Moravskoslezský kraj spustil nástroj pro ceny bydlení i dobu spoření

Kolik stojí byt nebo rodinný dům v jednotlivých okresech Moravskoslezského kraje a jak dlouho by na něj domácnost spořila? Odpovědi nabízí nová část krajského Datového portálu. Kromě vývoje cen přináší také kalkulačky a údaje o bytové výstavbě.

Portál umožňuje sledovat vývoj průměrných kupních cen bytů a rodinných domů od roku 2019 do roku 2025. Uživatelé mohou porovnávat jednotlivé okresy mezi sebou i situaci Moravskoslezského kraje s ostatními částmi Česka. Data zároveň ukazují souvislosti mezi cenami nemovitostí, vývojem mezd a intenzitou bytové výstavby.

Data místo dohadů

„Bydlení je téma, které se týká prakticky každého. Naším cílem bylo převést velké množství údajů do srozumitelné podoby, ve které se vyzná i člověk bez odborných znalostí,“ řekla radní Moravskoslezského kraje pro informatiku a kybernetickou bezpečnost Jana Murová. Lidé si podle ní mohou udělat představu, jak se ceny nemovitostí vyvíjejí, jaké rozdíly jsou mezi okresy a jak si kraj stojí v porovnání s ostatními regiony.

Součástí nového nástroje jsou také dvě kalkulačky. První umožňuje zadat okres, typ nemovitosti a její rozlohu, výsledkem je orientační cena nemovitosti a přibližná měsíční splátka hypotéky. Druhá pracuje s příjmy domácnosti: uživatel zadá čistou měsíční mzdu, pravidelné úspory a požadovaný typ bydlení a nástroj porovná, jak dlouho by domácnost na vybranou nemovitost spořila v jednotlivých krajích.

Portál se nezaměřuje pouze na ceny. Nabízí také údaje o počtu zahájených a dokončených bytů, takže lidé mohou sledovat vývoj bytové výstavby v kraji a porovnat ho s celorepublikovým průměrem. Grafy doplňují stručné komentáře, které data zasazují do širších souvislostí.

„Samotná cena za metr čtvereční nevypovídá o dostupnosti bydlení. Proto propojujeme více ukazatelů, například ceny bytů a rodinných domů, vývoj mezd nebo novou bytovou výstavbu,“ doplnila Jana Murová. Informace nemusí sloužit jen zájemcům o vlastní bydlení. Kraj počítá také s využitím dat obcemi při plánování rozvoje, odbornou veřejností nebo firmami působícími v oblasti bydlení, stavebnictví a rozvoje území. Datový portál je veřejně přístupný a nabízí i data o obyvatelstvu, dopravě, školství, životním prostředí, kultuře nebo ekonomice.

Zdroje

• Klára Nesitová: Kraj spustil nový nástroj. Ukáže ceny bydlení i dobu spoření na vlastní byt – Frýdecko-místecký a třinecký deník (23. 9. 2026): https://fm.denik.cz/zpravy-region/kraj-spustil-novy-nastroj-ukaze-ceny-bydleni-i-dobu-sporeni-na-vlastni-byt/